Как выбрать двухуровневую квартиру: помощь дизайнера в анализе планировок

Кейс. Помощь в выборе из двух двухуровневых квартир

Мы помогли выбрать вариант, не требующий глобальной перепланировки: с гармоничной геометрией, качественными инженерными коммуникациями и хорошей инсоляцией.

Часто нам заказывают проект квартиры, которая уже находится в собственности. В этом случае мы не участвуем в выборе жилья перед покупкой. Однако лучше сразу выбрать квартиру с удачной планировкой, чем затем сталкиваться с необходимостью перепланировки. Например, мечта о кабинете может быть реализована только на балконе или вовсе невозможна.

Летом 2021 года к нам обратилась семейная пара перед покупкой квартиры. Они выбирали между двумя двухуровневыми квартирами площадью 350 и 280 м² в жилом комплексе "Квартал 38А".

Сложность задачи: При большом размере обеих квартир трудно понять "на глаз", получится ли разместить все нужные комнаты и мебель. В перекрытиях были вырезаны проёмы для лестниц, которые казались слишком большими. Заказчикам нравились обе квартиры, и выбор оказался непростым...

Наша задача: Показать, как будет выглядеть планировка каждой квартиры с учётом пожеланий заказчиков.

• Разница в площади квартир "по полу": 70 м²
• Разница в стоимости: 9 миллионов рублей.

Квартира 350 м²

1-й этаж плюсы:

• Изолированная "грязная зона" в прихожей.
• Гардеробная в прихожей.
• Техническая раковина при входе.
• Полноценные гостевой с/у, хоз. комната и кладовая.
• Просторные кухня, столовая и гостиная.
• Кухня с островом и большим столом на 8 персон.
• Проходная гардеробная сокращает путь на 2-й уровень.

1-й этаж минусы:

• Большой тренажёрный зал.
• Кухня-гостиная-столовая меньше, чем в 3-х комнатной квартире.

2-й этаж плюсы:

• Master Bedroom с двумя гардеробными.
• В каждой детской есть гардеробная.
• Окна детских выходят на юг, обеспечивая хорошую инсоляцию.

2-й этаж минусы:

• Большой холл (26,54 м²).
• Отсутствие гардеробной в гостевой зоне.

Квартира 280 м²

1-й этаж плюсы:

• Изолированная "грязная зона" в прихожей.
• Кухня с кладовой для продуктов и утвари.
• Лестница как центр композиции в гостиной.

1-й этаж минусы:

• В прихожей нет гардеробной и раковины.
• Тренажёрный зал проходной и без окон.

Верное решение

После анализа и обсуждения заказчики выбрали квартиру площадью 350 м², которая соответствовала их ожиданиям и нуждам семьи.

Поможем с выбором квартиры

Оставьте заявку в WhatsApp, и мы поможем вам сделать правильный выбор!